Tin bất động sản

Theo VARS, xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng được định hình rõ nét, bởi đầu tư bất động sản tại khu vực trung tâm hiện chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, có nhu cầu tích lũy tài sản trong dài hạn.

Bộ Tài chính vừa đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, nếu đánh thuế ngay sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS dự báo giá bán bất động sản năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.

Đây là nhận định của ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh tại OneHousing về thị trường bất động sản năm 2025.

Với mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt trên 8%, mức tăng trưởng ở các lĩnh vực cũng được điều chỉnh tương ứng, trong đó GDP bình quân đầu người sẽ đạt hơn 5.000 USD, cao hơn mục tiêu Quốc hội đề ra trước đó.

Bên cạnh các lô đất nền có sổ nhích giá từ 100-200 triệu đồng/lô thì động thái vội vã "xuống tiền" sau Tết của nhà đầu tư đã bắt đầu xuất hiện tại thị trường đất nền phân lô phía Nam.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 13 (ngày 8/2/2025) yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để kịp thời tháo gỡ, triển khai ngay các dự án.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu của sự khởi động sau khoảng vài năm khó khăn. Còn người mua sau khi trải qua những chu kỳ biến động sẽ trở nên thận trọng để chọn được kênh đầu tư hiệu quả, tạo tỷ suất sinh lợi khoảng 10 - 15%.

Với các tín hiệu tích cực như kinh tế phục hồi, hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ, nhà đầu tư có cơ hội ở các phân khúc như đất nền vùng ven, bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội...

Đánh giá về thị trường bất động sản, Đất Xanh Services cho biết 2024 là năm của thời kỳ "chuyển" của chủ đầu tư, môi giới lẫn khách hàng.