Tư vấn pháp lý BĐS

Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là tình trạng "đất dính quy hoạch". Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất, khả năng xây dựng cũng như giá trị của bất động sản.

Khi phát hiện sổ đỏ cấp sai vị trí thửa đất trong nhiều năm, bạn đọc thắc mắc thẩm quyền giải quyết thuộc về cơ quan nào?

Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Nếu người được ủy quyền có quyền định đoạt, chuyển nhượng bất động sản như chủ sở hữu thì giao dịch này có thể bị xem là phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và thuộc diện kê khai, nộp thuế TNCN (2% đối với mỗi lần giao dịch).

Khi cha mẹ qua đời mà không để lại di chúc, việc phân chia tài sản dễ phát sinh tranh chấp. Pháp luật hiện hành quy định rõ cách xác định người thừa kế và nguyên tắc chia di sản trong trường hợp này.

Từ 1/7, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính đất đai.

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Điều 45 Luật Đất đai 2024 có quy định một số điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất...

Một người dân phản ánh gặp khó khăn khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện thừa kế, nay muốn hỏi chi tiết về các thủ tục giấy tờ liên quan.

Tôi có mua một thửa đất và có hợp đồng công chứng việc mua bán đất, nhưng chủ đất trây ỳ, cố tình không hợp tác sang tên sổ đỏ, tôi phải làm thế nào?