Tư vấn pháp lý BĐS

Chuyển nhượng bất động sản là giao dịch có thể phát sinh các khoản thuế, lệ phí và nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Để bảo đảm thực hiện đúng quy định, người nộp thuế cần chủ động tìm hiểu, kê khai và nộp đầy đủ, đúng thời hạn các khoản phải nộp; đồng thời chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực và đầy đủ của thông tin, hồ sơ đã cung cấp cho cơ quan quản lý thuế.

Từ ngày 5/10/2026, Lâm Đồng áp dụng mức tối đa K = 5,0 và mức tối thiểu K= 0,8 đối với hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường về giá đất. Đây là các ngưỡng để xác định trường hợp phải sửa đổi bảng giá đất khi điều chỉnh hệ số.

Ủy quyền toàn quyền bán đất cho người khác không đồng nghĩa chủ sử dụng đất được miễn nghĩa vụ thuế. Theo cơ quan thuế, cả người ủy quyền và người nhận ủy quyền đều phải kê khai, nộp thuế TNCN trong trường hợp này.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định 61/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức hiện nay được quy định cụ thể tại điểm b khoản 3 Điều 60 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP.

Quy hoạch treo là tình trạng khá phổ biến trên thị trường bất động sản, khiến quyền lợi của người sử dụng đất bị ảnh hưởng không nhỏ, đặc biệt là quyền xây dựng, chuyển nhượng và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Từ ngày 20/8/2026, Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND sẽ trở thành căn cứ quan trọng đối với việc tách, hợp thửa trên địa bàn tỉnh. Với người sử dụng đất, hiểu đúng quy định ngay từ đầu không chỉ giúp tránh mất thời gian làm hồ sơ mà còn hạn chế rủi ro trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Quy hoạch 1/2000 đóng vai trò là "cầu nối" kỹ thuật và pháp lý quan trọng giữa Định hướng chung toàn đô thị (tỷ lệ 1/5.000) và Quy hoạch chi tiết thi công (tỷ lệ 1/500). Việc nắm vững bản chất quy hoạch 1/2000 giúp người mua bất động sản đánh giá đúng tiềm năng, tính pháp lý cũng như tránh các rủi ro phát sinh trong giao dịch.

Quy hoạch 1/500 (quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) là cấp độ quy hoạch chi tiết nhất trong hệ thống quy hoạch xây dựng tại Việt Nam, thể hiện chính xác ranh giới từng lô đất, công trình và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi một dự án cụ thể. Đây là căn cứ để chủ đầu tư lập dự án, xin cấp phép xây dựng.

Chuyển đổi đất nông nghiệp, đất vườn lên đất thổ cư là nhu cầu của nhiều người. Căn cứ theo Điều 59 Nghị định 101/2024, hiện nay, để biết đất có thể chuyển đổi lên đất thổ cư được hay không, người dân có 3 cách kiểm tra.