Giao dịch nhà thấp tầng tại phía Nam tăng gấp 21 lần

DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp của phân khúc nhà phố/biệt thự không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,... được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.

Theo báo cáo về thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận trong tháng 4/2024 của DKRA, với phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tăng mạnh đạt 1.597 căn, gấp 3,8 lần so với tháng trước và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, nguồn cung mới tập trung tại TPHCM, Bình Dương và Long An, các tỉnh giáp ranh còn lại không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng. Tại Bình Dương nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt lần lượt 80% và 71% so với toàn thị trường, trong đó phần lớn đến từ một dự án mở bán tại TP. Dĩ An.

Theo DKRA, các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin nơi người mua.

Đối với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới nhà phố - biệt thự TPHCM và vùng phụ cận đạt mức tăng tích cực đạt 184 căn, tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2023 và khoảng 12,3 lần so với tháng trước. Trong đó, Bình Dương chủ lực chiếm 97% nguồn cung mới trong tháng. Các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì tình trạng khan hiếm dự án mở bán mới.

Sức cầu thị trường có nhiều cải thiện so với thời điểm đầu năm, lượng tiêu thụ đạt 63 căn, gấp 21 lần so với cùng kỳ. Trong đó, khoảng 95% giao dịch mới phát sinh tại Bình Dương.

DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,... được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Dự kiến trong những tháng tiếp theo, thị trường duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Trong đó, các địa phương quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TPHCM,... tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Bài viết cùng chuyên mục

15 06/26

Điều gì sẽ quyết định sự tồn tại của môi giới bất động sản trong những năm tới?

Sự thay đổi của khách hàng, công nghệ và khung pháp lý đang tạo ra một cuộc tái định hình sâu sắc đối với nghề môi giới bất động sản.

Xem thêm

15 06/26

Bất động sản 2026: Hết thời đầu cơ, lướt sóng

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản 2026 có nhiều biến đổi, người mua hướng đến sản phẩm an toàn, thay vì sản phẩm tăng giá "nóng" như trước đây.

Xem thêm

14 06/26

NovaWorld Phan Thiết: Xây dựng công trình chăm sóc sức khỏe nhằm phát triển du lịch

Ngày 13/6, Bệnh viện Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh và NovaGroup phối hợp tổ chức động thổ xây dựng công trình chăm sóc sức khỏe tại NovaWorld Phan Thiet (phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng) nhằm phát triển kinh tế du lịch của địa phương.

Xem thêm

12 06/26

Chuyên gia: Định giá đất đang là điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Nhiều chuyên gia cho rằng những vướng mắc trong định giá đất đang làm chậm tiến độ dự án, ảnh hưởng đến dòng vốn và quá trình phục hồi của thị trường bất động sản.

Xem thêm

12 06/26

Đề xuất loạt siêu dự án ở Lâm Đồng

Các tập đoàn lớn đang đổ về Lâm Đồng, đề xuất nhiều dự án với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hàng chục ngàn tỉ đồng

Xem thêm

11 06/26

Chu kỳ mới thị trường bất động sản 2026: Cơ hội mở ra, “luật chơi” đã thay đổi

Thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn phục hồi mạnh đang bước vào nhịp điều chỉnh. Thanh khoản chững lại, giá phân hóa và tâm lý nhà đầu tư thay đổi cho thấy thị trường đã rời quỹ đạo cũ, bước vào chu kỳ mới với yêu cầu cao hơn về dòng tiền, pháp lý và giá trị thực.

Xem thêm