Theo quy định tại khoản 42 Điều 3 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, thửa đất được định nghĩa là "phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới mô tả trên hồ sơ địa chính hoặc được xác định trên thực địa".
Hiện nay, các tổ chức, cá nhân có thể tra cứu thửa đất online một cách nhanh chóng và tiện lợi. Có nhiều công cụ hỗ trợ các tổ chức, cá nhân tra cứu thửa đất online, như thông qua trang web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố; ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố; trang web của các công ty lập nên...
Một số cách tra cứu thửa đất online bằng trang web và ứng dụng điện thoại của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố như sau:
Tra cứu thông qua trang web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố
Bước 1: Truy cập vào trang web tra cứu thửa đất online của của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại các tỉnh, thành phố chẳng hạn:
Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hoặc http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
Thành phố Hồ Chí Minh:
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/;...
Bước 2: Điền thông tin liên quan để thực hiện tra cứu
Nhấp chọn vào biểu tượng kính lúp bên góc trái của màn hình để thực hiện tra cứu.
Chọn mục "Số thửa đất".
Điền các thông tin như quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số thửa bản đồ.
Nhấn chọn "Tìm kiếm" ở bên dưới sau đó chờ kết quả.
Bên cạnh đó có thể tra cứu thủ công bằng cách nhấp chọn vị trí địa lý thủ công trên bản đồ.
Bước 3: Nhận kết quả
Kết quả sau khi tra cứu sẽ bao gồm những thông tin thửa đất như: Tỉnh/Thành, Quận/Huyện, Phường/Xã; Diện tích lô đất; Thông tin quy hoạch sử dụng đất; Đồ án; Lộ giới.
Tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch bằng ứng dụng của tỉnh/thành phố (hoặc bên thứ ba)
TP.HCM: Tải ứng dụng TTQH TP.HCM trên Google Play hoặc App Store.
Hà Nội: Tải ứng dụng Quy hoạch Hà Nội.
Đồng Nai: Tải ứng dụng QHXD.BH (Biên Hòa) hoặc DNAI.LIS (Đồng Nai).
Vũng Tàu: Tải ứng dụng thông tin đất đai iLand BRVT.
Bình Dương: Tải ứng dụng Quy hoạch xây dựng Bình Dương.
Ngoài ra, khi thực hiện tra cứu thửa đất online, người dùng cần lưu ý một số thông tin sau đây: Sử dụng các ứng dụng tra cứu của Sở Tài Nguyên và Môi Trường hoặc các trang web do các công ty cung cấp có thể mất phí; Người dùng cần cân nhắc lựa chọn tra cứu tại những trang web và ứng dụng uy tín để trách tra cứu được những thông tin sai lệch.
Trường hợp nếu sau khi tra cứu mà thông tin tra cứu không phù hợp với thực tế thì người dùng có thể liên hệ với phòng địa chính địa phương hoặc Sở Tài Nguyên và Môi Trường để được giải đáp.