Tin tức

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc. Qua đó, các “cơn sóng” đầu cơ ngắn hạn bị đứt gãy, tốc độ tăng giá phi mã được chặn lại, thay vào đó là xu hướng phát triển ổn định và dài hạn hơn.

Thị trường đang lo ngại bất động sản bị hạn chế cho vay, khi Ngân hàng Nhà nước định hướng kiểm soát các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

Từ ngày 1/1, hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà, bất động sản vượt 500 triệu đồng/năm phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, mức thuế suất 5%.

Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư được dự báo có nhiều biến động trái chiều.

Xây dựng hệ số điều chỉnh bảng giá đất là nhiệm vụ phức tạp

Từ năm 2026, người dân, doanh nghiệp khi làm thủ tục thế chấp, xóa thế chấp sẽ không cần phải ghi trực tiếp thông tin trên giấy chứng nhận (sổ hồng) mà được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai.

Chính phủ đã ban hành Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ 1/3/2026.

Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, chung cư, mỗi bất động sản trong dự án sẽ được gắn một mã định danh điện tử duy nhất. Theo chuyên gia, quy định này góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ...

Tình trạng "mù mờ" thông tin pháp lý hay sốt đất ảo sẽ chấm dứt khi mỗi bất động sản có một mã định danh điện tử riêng từ ngày 1-3 tới.

Đây là lần đầu tiên bất động sản ở Việt Nam có sự thay đổi này.